אפיון ותקציב מדויק
אנחנו מגדירים יחד את היעדים הפיננסיים ובונים אסטרטגיית רכישה המתאימה ליכולת הכלכלית שלכם, גם בהון עצמי התחלתי של כ-200,000 ₪.
הון עצמי של 200,000₪ לא חייב לשכב בבנק
כך מאתרים עסקאות Off-Market בחיפה, מתחת למחיר השוק, ובונים נכס מניב שמייצר שקט נפשי. בלי לנחש שכונות, בלי להתנהל מול קבלנים ובלי לצאת מהבית במרכז. שיטת האנליזה של ערן כהן, איש הייטק עם 30 שנות ניסיון ומעל 250 עסקאות בשטח, מאפשרת לכם לקבל גישה לעסקאות איכותיות בחיפה, עם מעטפת ניהול מלאה מאיתור הנכס ועד קבלת המפתח. רוצים לקבל גישה לעסקאות הבאות לפני שהן מגיעות ליד2?
אודות
הגעתי מעולם הנתונים וההייטק, אז אני לא מנחש. אני מנתח
נעים להכיר, אני ערן כהן, תושב פתח תקווה ואיש הייטק במשך 30 שנה. כשרציתי להשקיע את ההון האישי שלי, עשיתי את מה שאני יודע לעשות הכי טוב: צללתי למספרים, ניתחתי מגמות וסרקתי את שוק הנדל"ן בחיפה בצורה אנליטית ויסודית. לאחר שליוויתי יותר מ-250 עסקאות, בניתי רשת קשרים ענפה בעיר הכוללת כונסי נכסים, עורכי דין ומתווכים מובילים. יצרתי מערכת שמאתרת הזדמנויות Off-Market מתחת לרדאר, לעיתים עוד לפני שהן מגיעות לשוק הפתוח. אני יודע לזהות היכן קיים פוטנציאל משמעותי לעליית ערך, באילו אזורים הביקוש לשכירות נשאר יציב ובאילו שכונות עדיף שלא להשקיע.
30
שנות ניסיון בהייטק
250+
עסקאות בשטח
200,000 ₪
הון עצמי מינימלי
שירותים
אנחנו עושים את כל העבודה הקשה. אתם מקבלים את המפתח ואת הנכס המניב
אפיון ותקציב מדויק
איתור נכסי Off-Market
בדיקות מקדימות ושמאות
ניהול ופיקוח על השיפוץ
השכרה וניהול שוטף
למה להשקיע בחיפה?
חיפה מציעה שילוב בין מחיר כניסה נגיש, ביקוש לשכירות ופוטנציאל להתפתחות
מחיר כניסה נגיש
באזורים מסוימים בחיפה עדיין ניתן למצוא נכסים במחירים המאפשרים כניסה לעולם ההשקעות גם עם הון עצמי התחלתי נמוך יחסית.
ביקוש יציב לשכירות
הטכניון, אוניברסיטת חיפה, בתי החולים ומרכזי התעסוקה בעיר מייצרים קהלים מגוונים של סטודנטים, משפחות ואנשי מקצוע הזקוקים לפתרונות דיור.
התחדשות עירונית
שכונות ואזורים שונים בחיפה עוברים תהליכי פיתוח והתחדשות שעשויים להשפיע לטובה על איכות החיים ועל ערך הנכסים לאורך זמן.
ניהול מלא מרחוק
אתם יכולים להמשיך לגור ולעבוד במרכז, בזמן שהאיתור, השיפוץ, האכלוס והניהול של הנכס מתבצעים עבורכם בחיפה.
סרטונים
השקעה לדוגמא
עסקאות ומשקיעים
מעל 250 עסקאות כבר בוצעו בליווי השיטה האנליטית
1
עסקה לדוגמה
נכס בשכונת: נווה שאנן חיפה מחיר רכישה: 800,000 ₪ הון עצמי: 200,000 ₪ עלות שיפוץ: 40,000 ₪ שכר דירה חודשי: 3600 ₪ תשואה משוערת: 5.2% עליית ערך משוערת בתוך שנתיים: 10%
2
עסקה לדוגמא
נכס בשכונת הדר עליון חיפה מחיר רכישה: 700,000 ₪ עלות שיפוץ חלוקה : 180,000 ₪ השכרה: 7000 ₪ תשואה: 9% עליית ערך 5% בשנה
3
עסקה לדוגמא
נכס בנשר צמוד לטכניון עלות רכישה 800,000 ₪ שיפוץ חלוקה: 200,000 ₪ השכרה : 7000 ₪ תשואה : 8.4% חתום פינוי בינוי
המלצות
מה מספרים המשקיעים?
שאלות
שאלות ותשובות
באמצעות בניית תמהיל מימון מותאם ואיתור נכסים באזורים אסטרטגיים בחיפה, ניתן לבחון עסקאות נדל"ן גם עם הון עצמי נמוך יחסית.
האפשרויות משתנות בהתאם להכנסה, ליכולת המימון, למחיר הנכס ולהוצאות הנלוות, ולכן כל עסקה נבדקת באופן אישי.
זה בדיוק היתרון של המעטפת שלנו.
אנחנו מתפקדים כעיניים וכידיים שלכם בשטח ומטפלים בתהליך האיתור, הפיקוח על השיפוץ, מציאת השוכרים והניהול השוטף של הנכס.
כך אתם יכולים להשקיע בחיפה בלי לנסוע לעיר בכל פעם שנדרש טיפול.
מתווך מסייע בדרך כלל באיתור הנכס ובביצוע העסקה.
אצלנו הליווי רחב יותר וכולל בניית תקציב ואסטרטגיה, איתור עסקאות Off-Market, בדיקות מקדימות, ניהול ופיקוח על השיפוץ, סיוע באכלוס וניהול שוטף של הנכס.
המטרה היא לספק לכם מעטפת מלאה במקום שתצטרכו לחבר ולנהל כמה בעלי מקצוע בנפרד.
אל תסכנו את ההון העצמי שלכם בחיפושים עיוורים
בואו נשתמש בנתונים, בניסיון ובעבודת השטח כדי לבחון כיצד ניתן לבנות עבורכם נכס מניב בחיפה. השאירו פרטים לשיחת ייעוץ אסטרטגית ללא עלות וללא התחייבות. מספר המקומות לליווי אישי בכל חודש מוגבל, כדי לשמור על זמינות ועל איכות הביצוע בשטח.